杭州的裝飾公司,杭州裝潢公司預(yù)算,杭州有哪些裝修公司６０９-７２-２７５目錄：毛坯新房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)；精裝修房驗(yàn)收驗(yàn)房注意事項(xiàng)；二手房的驗(yàn)收知識(shí)要點(diǎn)；A.毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)；有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,杭州有哪些裝飾公司,杭州十大裝潢公司，杭州有幾家好的裝修公司記錄該套房子的驗(yàn)收情況,例如《驗(yàn)房交接表》等.據(jù)了解,有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程,同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛,杭州有幾家裝修公司,杭州好點(diǎn)的裝修公司,杭州哪家裝飾公司好會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主.律師提醒,這樣做對(duì)業(yè)主是很沒有保障的,業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。杭州最大的裝修公司,杭州好一點(diǎn)的裝修公司,杭州著名裝飾公司驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來,如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù).如果是大問題就要及時(shí)與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。延期交房的原因可以有很多種,關(guān)鍵是業(yè)主要了解開發(fā)商不能按時(shí)交房的真正原因.如果是一般杭州知名裝修公司,杭州最大裝飾公司,杭州的裝飾公司工程性問題推延幾個(gè)月尚屬能接受范圍內(nèi).但如果是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題無法繼續(xù)開工,則建議業(yè)主權(quán)衡利弊,及時(shí)與開發(fā)商交涉退房事宜。>>>杭州十大裝飾公司,杭州大的裝飾公司,杭州有名的裝潢公司查看解讀住宅使用說明書：PS:驗(yàn)房完畢需要找裝修公司進(jìn)行比價(jià)的童鞋,歡迎登錄雅客第三方裝修平臺(tái)發(fā)布裝修招標(biāo),可獲得3家以上裝修公司報(bào)價(jià)！ B.杭州裝修,杭州裝修公司正規(guī),杭州裝飾公司優(yōu)惠驗(yàn)房程序：1.看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》.并且杭州裝修公司,杭州裝飾工程公司,杭州裝潢公司圖要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購房合同上的面積。2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字.應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))杭州裝修電話,杭州裝潢,杭州裝飾公司報(bào)價(jià)打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告.核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(杭州裝修價(jià)格,杭州設(shè)計(jì)公司,杭州裝潢設(shè)計(jì)多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。3.房屋完好：杭州裝修預(yù)算,杭州設(shè)計(jì),杭州市裝潢公司簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。4.交合理費(fèi)用：包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)；5.驗(yàn)房細(xì)節(jié)：a.杭州裝修推薦,杭州裝飾,杭州裝修公司價(jià)格核對(duì)購房合同的附件及配套設(shè)施；b.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量；c.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)；d.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)；6.杭州裝修公司設(shè)計(jì)方案,杭州裝修公司咨詢,杭州裝修公司項(xiàng)目頂棚檢驗(yàn):門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)；7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn):電路絕緣、接地檢測(cè)；8.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)。9.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。>>>申請(qǐng)免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)。B.商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。一、商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、窗邊與混凝土接口有無縫隙.窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實(shí),杭州有名的裝飾公司,杭州有名的裝修公司,杭州有名的裝潢公司不能有縫隙。2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢? 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但杭州裝潢圖片,杭州裝修公司套餐,杭州有哪些裝修公司基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。4、杭州裝修公司排名,杭州裝飾公司價(jià)格,杭州裝修公司案例看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致.如果頂部有麻點(diǎn),杭州裝修公司評(píng)價(jià),杭州裝修公司優(yōu)惠,杭州裝修公司活動(dòng)對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。5、墻身頂棚有無部分隆起?杭州十大裝修公司,杭州裝飾公司服務(wù),杭州好的裝修公司用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。8、杭州裝修費(fèi)用,杭州設(shè)計(jì)裝潢,杭州裝飾公司正規(guī)試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解.30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系.杭州裝修報(bào)價(jià),杭州裝飾圖片,杭州裝修公司業(yè)務(wù)為了用電的安全和方便,國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè).增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。9、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,杭州裝修比較,杭州裝飾公司排名,杭州裝潢公司預(yù)算說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。10、杭州裝修市場(chǎng),杭州裝修公司質(zhì)量,杭州裝飾公司圖供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管.銅管可安全使用50年.銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng),增長(zhǎng)水中的銅含量,有益健康。11、杭州裝修資質(zhì),杭州裝修公司口碑,杭州裝飾設(shè)計(jì)公司試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)? 12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因?yàn)楹贾菅b修名稱,怎樣才能找到好的杭州裝修公司有較多管線穿越居室,會(huì)造成裝修困難,也會(huì)造成視覺上的障礙,影響整體感。13、自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?杭州裝飾設(shè)計(jì),杭州設(shè)計(jì)裝修,杭州裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隆起或凹陷的地方?最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無凹凸一眼就能看出來。15、杭州裝修方案,杭州怎樣找裝飾公司才最便宜檢查屋內(nèi)是否清潔?有無殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾? 16、杭州裝修效果圖,杭州裝修公司加盟,杭州裝潢公司要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表.四、杭州專業(yè)裝修,杭州裝飾網(wǎng),杭州裝修公司預(yù)算收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容? 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購房面積從房屋交接的實(shí)踐來看,由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解,多數(shù)購房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收,而杭州專業(yè)裝修電話,杭州裝修網(wǎng),杭州裝飾公司項(xiàng)目忽視對(duì)房屋面積的核實(shí).實(shí)際上,房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán),而且涉及房?jī)r(jià),對(duì)購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響.所以杭州專業(yè)裝修設(shè)計(jì),杭州裝飾公司案例,杭州裝修圖片核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),應(yīng)當(dāng)引起購房者的高度重視.應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》,杭州專業(yè)裝修公司,杭州最大的裝飾公司,杭州市裝修對(duì)購房面積進(jìn)行計(jì)算。>>>查看【收房驗(yàn)房需帶的小工具】C.精裝修房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)。驗(yàn)房專業(yè)人士建議,購房者收樓看樓時(shí)最好是帶上裝修行業(yè)的朋友或請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師陪同一起收樓驗(yàn)房,發(fā)現(xiàn)總是讓開發(fā)商及時(shí)修整,減少不必要的費(fèi)用,也維護(hù)購房者的權(quán)益.以下幾個(gè)比較簡(jiǎn)單的驗(yàn)收題點(diǎn)：1、門窗：杭州專業(yè)裝修設(shè)計(jì)公司,杭州裝修公司比較,杭州裝飾公司套餐用手按門窗套,不應(yīng)有空洞的感覺;直角接合處應(yīng)嚴(yán)密,表面應(yīng)光潔.在不上鎖時(shí),門窗不應(yīng)自動(dòng)關(guān)上或打開.門窗套及門面上不應(yīng)有釘眼、氣泡或明顯色差.檢查窗戶的密封性時(shí)可用水管噴射外墻10分鐘或以上,看窗臺(tái)上是否出現(xiàn)水漬。2、墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸,可看出墻面是否平整潔凈.若油漆沒有順同一方向漆,杭州裝修專業(yè)設(shè)計(jì),杭州裝修公司服務(wù),杭州裝飾公司就會(huì)出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡,影響美觀;墻身出現(xiàn)裂紋,則表示油漆功夫馬虎.相關(guān)位置要預(yù)留有空調(diào)管孔。3、地板：杭州裝修專業(yè)設(shè)計(jì)公司,杭州裝修設(shè)計(jì),杭州市裝飾公司看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心.地板不應(yīng)有明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板的結(jié)合要密合.尤其是地板靠近墻角及門口的位置,要多加留意.驗(yàn)房時(shí)可在每個(gè)房間里慢慢走一遍,杭州裝修專業(yè)設(shè)計(jì)電話,杭州裝修論壇,杭州裝飾公司預(yù)算仔細(xì)聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。
4、衛(wèi)生間：杭州裝修公司圖,杭州市裝飾,杭州裝修專業(yè)設(shè)計(jì)公司電話在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢.最好與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,查驗(yàn)天花板會(huì)不會(huì)滲水.坐廁、洗面臺(tái)要打磨光潔,杭州裝修公司電話,杭州裝飾公司業(yè)務(wù),杭州裝修公司哪家專業(yè)最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡.在檢查坐便器的下水情況時(shí),最好反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn).另外,坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。5、廚房：杭州哪家裝修公司好,杭州裝飾公司活動(dòng),杭州裝修設(shè)計(jì)公司檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,廚柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落.在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水,看看水管是否有異物堵塞。6、電路：應(yīng)留意單位內(nèi)的電掣有無更改;電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備;墻上的電源面板位置分布是否合理;廚、衛(wèi)電源是否安全;電話線路、電視天線信號(hào)是否清晰.如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電.一旦在杭州裝修公司施工,杭州裝飾公司比較,杭州裝修公司名錄驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或是裝修不符合合同約定的,購房者應(yīng)立即向開發(fā)商指出,開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修。>> >杭州裝潢圖片,杭州裝修公司套餐,杭州有哪些裝修公司查看驗(yàn)房禁忌:未裝修完切勿簽字驗(yàn)收：D.二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一、注意交樓附送物品清單。當(dāng)前二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋,杭州裝修公司設(shè)計(jì)方案,杭州裝修公司咨詢,杭州裝修公司項(xiàng)目在簽約時(shí),請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等,方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二、杭州裝修公司評(píng)價(jià),杭州裝修公司優(yōu)惠,杭州裝修公司活動(dòng)要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題。房屋裝修：房屋是否被剛剛裝修,這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。房屋開裂：杭州裝修公司施工,杭州裝飾公司比較,杭州裝修公司名錄檢查房屋有無裂縫,首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲",是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。門窗：杭州裝修公司排名,杭州裝飾公司價(jià)格,杭州裝修公司案例建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。市政配套設(shè)施：供水,打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;供電,確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬,戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;有限電視,杭州裝修公司電話,杭州裝飾公司業(yè)務(wù),杭州裝修公司哪家專業(yè)打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少臺(tái)的節(jié)目觀察;煤氣,煤氣的接通情況,是否已經(jīng)換用了天然氣;暖氣,是否有供暖。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)三、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清。正如案例所提及的費(fèi)用問題,收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用,要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了,只好自認(rèn)倒霉,所以杭州十大裝修公司,杭州裝飾公司服務(wù),杭州好的裝修公司請(qǐng)各位買家在收樓時(shí),必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)四、收樓證明是否齊全。杭州哪家裝修公司好,杭州裝飾公司活動(dòng),杭州裝修設(shè)計(jì)公司對(duì)于一些多年未入住的新樓,買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用,例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)五、戶籍是否遷出。杭州裝修專業(yè)設(shè)計(jì)公司,杭州裝修設(shè)計(jì),杭州市裝飾公司對(duì)于名校物業(yè),有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時(shí),如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí),杭州裝修專業(yè)設(shè)計(jì)電話,杭州裝修論壇,杭州裝飾公司預(yù)算及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出,否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)六、過戶手續(xù)是否齊全。杭州裝修專業(yè)設(shè)計(jì)公司電話,杭州有名的裝飾公司,杭州有名的裝修公司買家成功收樓后,通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù),例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。