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被炒得風(fēng)風(fēng)火火的樓市似乎在近半年多來陷入了瓶頸期，在各項(xiàng)政策的控制下，購房者大多持觀望態(tài)度，而房地產(chǎn)開發(fā)商的建樓速度也在減緩。然而，樓市、房地產(chǎn)又與安防市場有哪些關(guān)聯(lián)呢？其實(shí)，上海市早就規(guī)定了相關(guān)新建社區(qū)必須按照門禁對講機(jī)，對于全國熱火朝天的樓市來說，又是否拉動了樓宇對講的市場呢？西安樓宇對講

　　據(jù)安防產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)，視頻監(jiān)控產(chǎn)品仍占據(jù)著主導(dǎo)地位，而樓宇對講產(chǎn)品從默默無聞、可有可無的產(chǎn)品線躍居為二位，占整個(gè)安防產(chǎn)品的14.3%。特別是近幾年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，配套的安全防護(hù)措施也跟上了步伐，這無疑是給安防市場打了一針強(qiáng)心劑，而對于民用安防市場來說，更是得到了前所未有的提升空間。

　　當(dāng)監(jiān)控產(chǎn)品朝著"多位一體化"方向發(fā)展時(shí)，樓宇對講產(chǎn)品也迎來新的應(yīng)用。從單一對講到可視化對講，從黑白到彩色，無疑在詮釋著高新技術(shù)給安防產(chǎn)品帶來的快感。作為日常生活中最常接觸的安防產(chǎn)品，室內(nèi)對講機(jī)成為消費(fèi)者首選。鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)圖，珠海名科電子科技有限公司
 

　　從產(chǎn)品技術(shù)角度看，國內(nèi)樓宇對講產(chǎn)品也采用數(shù)字和模擬兩種信號傳輸技術(shù)：最傳統(tǒng)的模擬系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)功能相對簡單，除了簡單的可視對講、通話、開鎖等功能外，通常還集成了專業(yè)報(bào)警、信息查看、電梯召喚等功能。對于數(shù)字化應(yīng)用技術(shù)，其室內(nèi)分機(jī)功能更加強(qiáng)大，可以實(shí)現(xiàn)戶戶可視通話、家電控制、多媒體控制等家居智能化功能。 西安樓宇對講


　　在前幾期的內(nèi)容中，筆者揭露了關(guān)于樓宇對講行業(yè)中存在管理漏洞的問題，無論是廠商、渠道還是工程商，面向消費(fèi)者而言，產(chǎn)品的質(zhì)量與服務(wù)才是獲得市場認(rèn)可的最關(guān)鍵因素。以小見大，安防市場混亂的管理結(jié)構(gòu)與管理層次，是在讓人抓不到頭緒，特別是在未來民用市場中，如何做好質(zhì)量環(huán)環(huán)把控，服務(wù)層層遞進(jìn)或許還應(yīng)讓廠商去解決。 西安樓宇對講


　　提及樓宇對講的市場情況，不得不說樓宇對講將在第一時(shí)間融入到智能家居領(lǐng)域中，而傳統(tǒng)的安防企業(yè)將在智能家居市場分一杯羹。從市場方面來講，樓宇對講企業(yè)進(jìn)入智能家居領(lǐng)域有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，企業(yè)了解家庭用戶的需求，能從根本上滿足市場標(biāo)準(zhǔn)；從技術(shù)方面來講，安防企業(yè)在數(shù)字化應(yīng)用方面有多年的經(jīng)驗(yàn)，從布線、聯(lián)網(wǎng)、實(shí)現(xiàn)與監(jiān)控報(bào)警的聯(lián)動，直到實(shí)現(xiàn)與照明、控制等系統(tǒng)的結(jié)合。

　　從這方面，我們也不難看出，樓宇對講產(chǎn)品的綜合性和兼容性也在悄然地發(fā)生著變化。綜合性即上述所提到的對與產(chǎn)品的綜合功能，從單一的門禁對講到家庭控制的融合；對于兼容性，則更多的基于數(shù)字化的建設(shè)，從原有單一通話、開鎖到對不同廠家的監(jiān)控?cái)z像機(jī)、報(bào)警器等產(chǎn)品的融合。或許"多位一體化"產(chǎn)品還將把"集成化"概念發(fā)揮大極致。西安樓宇對講 鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)圖，珠海名科電子科技有限公司



　　未來，樓宇對講產(chǎn)品將何去何從？

　　不可否認(rèn)的是，房地產(chǎn)業(yè)給樓宇對講市場帶來了前所未有的新機(jī)遇，但是如今并不景氣的房地產(chǎn)業(yè)是否也將該市場拉入谷底呢？錯(cuò)！對于樓宇對講市場或安防市場來說，民用安防市場潛力無窮，業(yè)內(nèi)專家也曾說過，低迷的樓市不會給對講市場帶來很大的影響，民用安防市場還應(yīng)照顧到30%以上的舊社區(qū)，老人和兒童成為重點(diǎn)守護(hù)對講。

　　當(dāng)然，樓宇對講產(chǎn)品不會超過視頻監(jiān)控產(chǎn)品的份額，但是相比較門禁與報(bào)警產(chǎn)品來說，未來的趨勢有可能實(shí)現(xiàn)監(jiān)控+報(bào)警、門禁+對講的形式，將安防產(chǎn)品進(jìn)行新一輪的定位，將多位一體化的安防產(chǎn)品在民用市場中鋪開大路。西安樓宇對講
 

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　樓宇對講價(jià)格逐步走低價(jià)格戰(zhàn)惡劣
　　
　　2011年初，樓宇對講市場出現(xiàn)了某些樓宇對講廠家產(chǎn)品價(jià)格大幅度下降的情況。競價(jià)行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價(jià)行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。
　　
　　單從銷售業(yè)績來講，2010年以及2011年上半年樓宇對講市場銷售情況良好，但產(chǎn)品價(jià)格有走低之勢，利潤空間也大幅度縮小。
　　
　　深圳市太平洋安防專業(yè)市場商戶深圳市龍僑華實(shí)業(yè)有限公司營銷主管鄭映蓮女士在接受筆者訪問時(shí)這樣說道，上半年市場銷售情況還比較客觀，不論是工程商訂單方面亦或是單獨(dú)家庭購買方面，但是市場上出現(xiàn)在的頻繁價(jià)格戰(zhàn)也給整個(gè)市場規(guī)范帶來了嚴(yán)重的負(fù)面影響，針對此情況，該司堅(jiān)持自我提升，保證服務(wù)品質(zhì)，價(jià)格方面并沒有多大的變動。
　　
　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)的樓宇對講品牌多達(dá)三四百個(gè)，樓宇對講企業(yè)之間價(jià)格戰(zhàn)日益白熱化，山寨橫行，市場規(guī)范急需整改。從民用到商用，樓宇對講的橫向市場往更廣的范圍在發(fā)展，由于人們對樓宇對講的認(rèn)可度，對講系統(tǒng)已成為基礎(chǔ)性的硬件植入建筑建造中。在各處都大興土木，趕上國家民建設(shè)施的春風(fēng)，以及國家利好的政策下，各企業(yè)也都想在持續(xù)升溫的樓宇對講行業(yè)分一杯羹，難免出現(xiàn)不良的價(jià)格競爭，致使市場混亂，降低樓宇對講的整體信用度和行業(yè)形象。鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)圖，珠海名科電子科技有限公司

　　
　　樓宇對講模擬技術(shù)依舊占主流 數(shù)字技術(shù)發(fā)展?jié)摿Υ?br /> 　　
　　樓宇對講在我國發(fā)展已經(jīng)二十幾年，產(chǎn)品類型豐富而完善。對講系統(tǒng)類型有獨(dú)戶型、別墅型、低層系統(tǒng)、多層系統(tǒng)、高層系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)，對講可視混裝系統(tǒng)、多功能可視對講系統(tǒng)，彩色可視對講系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、大型聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等。
　　
　　從主流產(chǎn)品的技術(shù)上看，模擬技術(shù)下的總線型產(chǎn)品市場依然很大。樓宇對講產(chǎn)品按聯(lián)網(wǎng)方式可分為智能總線聯(lián)網(wǎng)、半數(shù)字聯(lián)網(wǎng)和IP數(shù)字聯(lián)網(wǎng)。其中，智能總線聯(lián)網(wǎng)是全模擬技術(shù)下的系統(tǒng);半數(shù)字化系統(tǒng)是指樓棟內(nèi)采用模擬技術(shù)，而聯(lián)網(wǎng)部分采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù);全數(shù)字對講系統(tǒng)是在TCP/IP技術(shù)大規(guī)模應(yīng)用和普及后新一代對講系統(tǒng)，目前大都采用TCP/IP到戶的模式，且室內(nèi)機(jī)的芯片組都采用ARM或ARM+DSP架構(gòu)。
　　
　　半數(shù)字化、全數(shù)字化TCP/IP產(chǎn)品雖然在近幾年得到了大力的推廣，但是主流產(chǎn)品依然是模擬產(chǎn)品，數(shù)字產(chǎn)品對各廠商而言仍是值得期待的增量項(xiàng)目，但己有更多用戶接受并且使用這一功能上更強(qiáng)大的產(chǎn)品。同時(shí)客戶需求集成化趨勢明顯，樓宇對講產(chǎn)品將實(shí)現(xiàn)更多功能，如電梯控制、圖像過程存儲、留影留言等附加功能。據(jù)慧銳通羅強(qiáng)先生介紹，2011年上半年，該司有30%的案例使用的是純數(shù)字產(chǎn)品。在沿海發(fā)達(dá)城市與地區(qū)，數(shù)字產(chǎn)品的使用都保持著穩(wěn)定的發(fā)展，有的甚至達(dá)到了20%的增長。鄭州樓宇對講門鈴，河南樓宇對講門鈴鄭州樓宇對講門鈴彩色聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)圖，珠海名科電子科技有限公司

　　
　　目前，數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式的產(chǎn)品在市場上占到半壁江山，數(shù)字對講產(chǎn)品只占市場份額的7%-10%，但是這個(gè)數(shù)字在北京、上海、廣州等一線城市保持穩(wěn)定的增長速度。而且，數(shù)字化是未來樓宇對講技術(shù)發(fā)展的趨勢，這是誰都不可能改變的事實(shí)，“數(shù)字家庭”的市場正在逐步形成。